Gebiedsstudie Waterkamers Uffelte
De herontwikkeling van het gebied tussen de Drentse Hoofdvaart en de Oude Vaart te Uffelte, nabij de tweede Uffelterbrug, heeft een positief effect op de levensvatbaarheid van het dorp. Het gebied zal voornamelijk gaan dienen als waterberging waar ook recreatie- en permanent te bewonen woningen worden gebouwd. Daarnaast worden historische kenmerken teruggebracht in het landschap.
Met deze plannen wordt invulling gegeven aan het provinciale beleid om meer ruimtelijke kwaliteit te ontwikkelen en aan het waterschapsbeleid om een dynamische en natuurlijke beek te herstellen. Verder wordt er waterberging gerealiseerd in het gebied en wordt het gemeentelijke beleid, om de kernkwaliteit van het beekdalenlandschap te herstellen en de lokale economie te stimuleren, uitgevoerd.
In de afgelopen jaren zijn er geen nieuwe woonhuizen gebouwd in het gebied. De bewoners waren enthousiast over de gepresenteerde bouw van 25 woonhuizen die aan de rand van het plangebied en Uffelte worden gerealiseerd. Dit stimuleert de levensvatbaarheid van het dorp en geeft een positieve impuls aan de gemeenschap.
De herontwikkeling zorgt voor een kwalitatief hoogwaardig gebied aan de Drentse Hoofdvaart. Samen met nog andere herontwikkelingen langs de Drentse Hoofdvaart zal dit er voor zorgen, dat de Drentse Hoofdvaart in plaats van een scheidslijn in de gemeente Westerveld, de verbinding vormt tussen het oostelijke en westelijke gedeelte van de gemeente.
Bureau B+O Architecten heeft, in opdracht van Roelofs Planontwikkeling en Kontour Vastgoed, een plan gemaakt waarbij de landschappelijke kwaliteit hoog in het vaandel staat. Het architectenbureau heeft samen met landschapsarchitecte Greet Bierema gekeken naar de historie van het landschap. Het gebied is op te delen in twee delen. Het gedeelte gelegen tegen het dorp Uffelte was hoger gelegen woeste grond. De rest van het gebied was drassig madelandschap. Dit gedeelte van het gebied was door middel van hotsingels opgedeeld in ‘kamers’. Deze ‘kamers’ zijn als uitgangspunt genomen voor het realiseren van de waterberging. De Oude Vaart krijgt een evenwijdig lopende, meanderende beek. De zogenaamde ‘waterkamers’ zullen in de winter deels vollopen met regenwater en in de zomer bijna volledig opdrogen. Hierdoor ontstaat een dynamische landschap, dat elk seizoen een ander gezicht heeft. Het waterpeil wordt gereguleerd door een stuw.
Op de voormalige woeste grond worden de permanent te bewonen woningen gerealiseerd. In het madelandschap worden de recreatiewoonhuizen gebouwd. Tussen beide delen liggen de passantenhaven en de voorzieningen, zoals een buurtsuper. Qua architectuur passen de woningen bij het dorp en in de omgeving.
Samenvatting van de plannen:
• Het terugbrengen van de meanderende beek evenwijdig aan de Oude Vaart die tevens dienst doet als tijdelijke waterberging van overtollige regenwater.
• Het bouwen van 25 woonhuizen grenzend aan de bestaande kern van Uffelte
• Het realiseren van een passantenhaven bij de Uffelter sluis
• Het terugbrengen van de houtsingels in het gebied met daartussen 125 recreatiewoningen in verschillende types
• Het aanleggen van een recreatievijver voor zowel de bewoners van Uffelte als de toeristen.
Opdrachtgever: Roelofs Planontwikkeling, Kontour Vastgoed
Architect: Arnoud Olie
Realisatie: onbekend
